Les adaptations techniques du logement
Vivre à domicile est la principale aspiration des seniors. Cette volonté s'affiche dans les chiffres : 90 % des 60 - 85 ans vivent à domicile et seulement 25 % des plus de 85 ans vivent en institution. Ce choix traduit l'importance accordée à l'habitation, au voisinage et au cadre de vie, constituant des repères familiers pour la personne âgée. Or, avec l'âge, la mobilité se réduit et l'adaptation des logements aux nouveaux modes de vie est nécessaire.

Les logements peuvent également être adaptés dès leur construction. La loi pour l'égalité des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées (11 février 2005), impose que les nouveaux logements soient « accessibles à tous » (article L.111-7 du code de la construction et de l'habitation). Le label Habitat Senior Services® , mis en place par le réseau d'Entreprises sociales pour l'habitat Delphis, incite les bailleurs sociaux à créer des logements adaptés à la mobilité réduite, à engager des partenariats avec les acteurs du soin et du service à domicile et à intégrer également une vision intergénérationnelle.
Une maison pour la vie recommande également de réaliser les travaux d'adaptation dès la construction de la maison (réalisation du CAUE de la Sarthe). Comment bien vivre dans le Loiret Le conseil général du Loiret a réalisé un guide sur les différents aménagements qui peuvent être faits pour améliorer les logements : pose d'un revêtement antidérapant, de barres d'appui dans les différentes pièces et les escaliers, accès facilité aux fauteuils roulants (élargissement des portes, mise à niveau des sols, rampes d'accès), ...

L'observatoire des CAUE présente la réalisation de huit logements adaptés pour les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite dans le Jura. Cette opération Haute Qualité Environnementale a est labellisée Pôle d'Excellence Rurale.

A Marcilly-en-Villette, 6 pavillons de 51 à 68 m² ont été inaugurés en décembre 2011. Ils ont été construits sur les terrains légués par Georges Coullon à la commune. Labellisés Très Haute Performance Energétique (THPE), ces pavillons adaptés aux personnes âgées sont agrémentés de jardins et d'une salle commune permettant aux habitants de se retrouver (Source : LogemLoiret, Marcilly-en-Villette).

Diverses aides disponibles
Afin de permettre ces adaptations, divers organismes publics attribuent des aides pour adapter les logements, ou accompagnent les particuliers dans la réalisation des demandes (voir Aides et acteurs ). Les personnes âgées ont la possibilité de bénéficier d'un diagnostic technique de leur habitat. En particulier, les associations du mouvement Pact Arim proposent dans chaque département une assistance afin d'assurer l'adaptation du logement aux besoins des aînés (conseils, évaluations et recherches d'aides financières).
Pact Arim : Services
Plaquette "Bien vivre chez soi dans un logement adapté et accessible

Lien : guide réalisé par l'ANAH pour l'adaptation des logements :
L'ANAH propose des aides financières aux propriétaires afin de réaliser ces travaux (assurer l'accessibilité du logement, équiper les salles d'eau et les cuisines, automatiser l'ouverture des portes...)
Source

Le seul financement de l'ANAH est parfois insuffisant et d'autres soutiens (lien : Les prestations d'action sociale des Caisses d'assurance vieillesse du régime général) peuvent apporter une aide financière aux projets allant de 30 à 65 % du montant des travaux selon les ressources du bénéficiaire.

Dans le cas de dépenses pour « l'installation ou le remplacement d'équipements spécialement conçus pour les personnes âgées ou handicapées » des crédits d'impôt sont octroyés. L'arrêté du 9 février 2005 fixe la liste des équipements concernés. L'avantage fiscal de 25 % du montant des travaux bénéficie à la personne qui engage ces derniers (propriétaire, locataire...), qui peut être distincte de la personne handicapée.
Source

Les ressources de la densification
Dans les quartiers pavillonnaires existants, la possibilité de densifier les parcelles en construisant une deuxième maison sur le terrain d'une première est non seulement une réponse intéressante à l'étalement mais aussi une solution pour apporter un habitat neuf et adapté aux personnes âgées.
Le projet BIMBY , présenté comme une alternative aux maisons de retraite, étudie et favorise les divisions de terrains, qui peuvent être un levier très important pour le financement du maintien des personnes âgées dans leur quartier.